先强调一条:
在签约前,一定要核对好初期需要缴纳的费用。
在日本租房前期需要缴纳的费用又多又杂,有一些房子中介说“无礼金”或者“无保证金”,大家签约的时候一定要看好有没有写在合同里!,避免遇到纠纷。
「需要支付的钱」包括:
房租:这个不用多说了吧?跟国内一样。 礼金:入住前需要支付给房东,可以理解为感谢金。 押金:退房时房东会查看房子内部情况,如发生损坏的话需要从押金里扣除。 清洁费:入住或退房时管理公司会进行收费 中介费:付给房产公司的佣金,一般是半个月或一个月房租。 管理费:即大部分房子都需要交的物业费。 家具费:日本出租的所有房子都是不带家具的,需要同学自行购买。火灾保险:属于强制保险,毕竟日本的房屋很多为木质结构,一旦发生火灾将会很难控制。 门锁更换费:有新房客要入住,房东一般都会帮忙更换门锁,不过费用需要住户自己承担。 担保费:前面我们也提到了,在日本租房必须要有担保人,以防欠租等状况的发生。
其他日本租房注意的事项,比如:
1、大家可以在找房时多看看几个房源。没必要一定集中在你的学校附近,一般学校附近的房子都比较贵。再稍微远一点,但是交通发达的地方租房也是很方便的,要尽量选择换线在两次以内的车站。
2、在看房时,需要注意房屋的采光、通风和噪音等问题,确保居住环境舒适。
3、在入住前,需要仔细检查房屋内的设施和设备是否完好,如有损坏需要及时联系房东或中介。
4、在租房时问一下中介这个房子的建成时间,而且选择钢筋混凝土结构的房子。因为一些年代比较久远的房子,里面的设施也比较老旧,而且经常会有小虫子出没。
在房子的选择方面,路程、预算、房子类型、生活购物等因素都是要考虑的,希望该攻略对大家有所帮助!
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